Immobilier

Un terrain vous attend

Lorsqu’une entreprise cherche à mettre en place une nouvelle installation, le premier obstacle qu’elle doit franchir sur le plan des coûts est le choix entre la location, d’une part, et l’acquisition d’un terrain et la construction d’un édifice, d’autre part.

Comme le prix de l’acre de terrain de parc commercial entièrement viabilisé est de 20 000 $, Cornwall possède l’un des coûts les plus faibles à ce chapitre par rapport à de nombreuses villes nord-américaines et européennes.

En 1997, une étude de KPMG a constaté que le coût des terrains industriels de Cornwall est inférieur de 41 % à celui de la moyenne de 42 villes examinées dans le monde entier. Fait remarquable, le coût de nos terrains est toujours aussi faible même une décennie plus tard!

Attendez-vous aussi à économiser sur les coûts de construction des édifices. En l’absence de droits d’aménagement et avec des redevances de déversement faibles et des entrepreneurs locaux expérimentés et efficaces, les coûts de construction à Cornwall comptent parmi les plus faibles d’Amérique du Nord.

À la faiblesse des coûts fonciers et de construction, s’ajoute celle des frais de location des locaux de détail, de bureaux et de fabrication. Les entreprises peuvent s’attendre à louer des locaux pour aussi peu que 3 $ le pied carré pour les usines et 20 $ le pied carré pour des bureaux.

La faiblesse des coûts d’investissement initial constitue un avantage évident qui se traduit par la possibilité d’un meilleur rendement du capital investi par votre compagnie. En outre, elle réduit le fardeau imposé habituellement aux nouvelles entreprises en démarrage, diminue le besoin d’un financement et raccourcit l’échéancier de remboursement.